Sốt đất khắp nơi, các đại gia BĐS thu lãi lớn

0
172

bloghomedy.com Bên cạnh cơn sốt đất đang diễn ra tại nhiều nơi trên cả nước, các đại gia trong ngành BĐS cũng thi nhau báo lãi lớn trong quý I/2021.

Kể từ đầu năm 2021, cơn sốt đất đã diễn ra tại nhiều nơi trên cả nước. Nhiều địa phương, giá đất thậm chí đã tăng gấp 2-3 lần chỉ trong một thời gian ngắn. Quay cuồng trong cơn sốt đất, nhiều người đã bỏ cả công việc chính của mình để trở nên “cò đất”, NĐT và nhiều người đã thu lãi tiền tỷ chỉ sau vài thương vụ.

Cơn sốt đất diễn ra ở nhiều địa phương cũng mang về nguồn lợi nhuận lớn cho những đại gia kinh doanh trong lĩnh vực BĐS như Novaland, Đất Xanh, Nam Long, Phát Đạt,… lúc nhu cầu đầu tư vào lĩnh vực BĐS của người dân tăng mạnh.

 

Trong bản thông tin đáp ứng cho trái chủ quốc tế mới công bố, đại diện của Novaland hé lộ kết quả kinh doanh ấn tượng trong quý I/2021. Theo đó, doanh thu thuần hợp nhất của công ty ước đạt 194,5 triệu USD, tương đồng 4.470 tỷ đồng, tăng 370% so với doanh thu thuần hợp nhất cho quý kết thúc vào trong ngày 31 tháng 3 năm 2020. Lợi nhuận sau thuế ước đạt 29,5 triệu USD, tăng dao động 124% so với quý I năm ngoái.

Hiện tại công ty nhưng vẫn chưa công bố báo cáo tài chính quý chi tiết. tuy nhiên lý giải cho kết quả này, đại diện Novaland cho thấy lợi nhuận chủ yếu từ các việc ghi nhận doanh thu cao hơn đến từ các dự án địa ốc đã bàn giao. Bên cạnh đó, công ty này nhấn mạnh kết quả sơ bộ chưa được kiểm toán, phụ thuộc vào việc hiện hữu quy trình mở bán cuối cùng và được kiểm toán độc lập tham khảo, bởi vậy có thể được điều chỉnh.

“Lợi nhuận kỳ vọng trên có thể chênh lệch biên độ +/-5% so với thực tại. Chúng tôi vẫn tuân thủ các điều khoản tín dụng và không tăng thêm khoản nợ dài hạn nào so với thời điểm cuối năm 2020”, đại diện Novaland cho biết.

trong khi đó, báo cáo tài chính quý I/2021 của Tập đoàn Đất Xanh (DXG) cũng ghi nhận kết quả kinh doanh ấn tượng. Theo đó, doanh thu doanh nghiệp đạt 2.954 tỷ đồng, gấp 5 lần cùng kỳ. lý do trong kỳ DXG đã ghi nhận doanh thu, lợi nhuận từ dự án đã triển khai bán hàng thành công từ thời điểm năm 2020 và hoạt động môi giới, dịch vụ có kết quả tốt.

sau khoản thời gian trừ đi các khoản kinh phí, Đất Xanh ghi nhận gần 712 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế quý I, gấp hơn 7 lần cùng kỳ Trong đó lợi nhuận sau thuế của cổ đông cty mẹ hơn 531 tỷ đồng. Tại ngày 31/3/2021, tổng sản của Đất Xanh hơn 25.674 tỷ đồng – tăng 10% so với thời điểm đầu năm Trong số đó hơn 10.148 tỷ đồng là hàng tồn kho tại các dự án địa ốc. Năm 2021, ban lãnh đạo công ty dự định lợi nhuận sau thuế DXG thực hiện khoảng 1.600-1.700 tỷ đồng.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2021 của CTCP Đầu tư Nam Long (NLG), công ty cũng lãi lớn trong quý đầu năm. chuẩn xác, cty lãi ròng quý I tăng 3,3 lần cùng kỳ, đạt 365 tỷ đồng.

Lợi nhuận này chủ yếu nhờ hạch toán phần chênh lệch giữa giá mua và giá thị trường lúc cty mua thêm cổ phần tăng mật độ sở hữu tại doanh nghiệp con quản lý dự án bất động sản WaterFront tại Đồng Nai. Hết tháng 3/2021, tổng tài sản của Nam Long vượt 19.762 tỷ đồng, tăng 45% so với đầu năm, Trong số đó tăng mạnh khoản đầu tư tài chính ngắn hạn và hàng tồn kho.

Trong 3 tháng đầu năm 2021, CTCP cải cách và phát triển bất động sản Phát Đạt cũng ghi nhận doanh thu đạt 586 tỷ đồng, lợi nhuận gộp đạt 384,9 tỷ đồng. Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh tăng mạnh từ 198,3 tỷ đồng của 3 tháng đầu năm 2020 lên thành 316,6 tỷ đồng trong quý I/2021. sau khi trừ đi thuế lương bổng công ty, Phát đạt báo lãi 251 tỷ đồng cao hơn con số 158 tỷ đồng đạt được 3 tháng đầu năm 2020.

giải thích về nguồn gốc lợi nhuận sau thuế tăng vọt, đại diện của Phát Đạt cho biết trong quý I/2021, công ty đã đẩy nhanh lịch trình đã đi vào hoạt động hạ tầng và đã bàn giao cho KH một trong những phần các nền đất tại dự án ở Bình Định. bởi vậy, lợi nhuận sau thuế công ty đã tăng lên 60% so với quý I/2020.

Tại Đại Hội Cổ Đông ngày 27/03/2021, Phát Đạt đã công bố về có kế hoạch doanh thu thuần đạt 4.700 tỷ đồng tăng 20% so với cùng kỳ; lợi nhuận trước thuế đạt 2.335 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 1.868 tỷ đồng tương ứng tăng tốc 52% và 53% so với cùng kỳ năm 2020.

lúc bạn đang đang quan tâm mua bất cứ 1 bất động sản nào thì việc nghiên cứu kỹ về chủ đầu tư thật sự rất quan trọng. CĐT nào danh tiếng, thương hiệu đã được khẳng định và thuộc tóp đầu của thị trường địa ốc Việt Nam. Cùng tôi nghiên cứu kỹ 1 trong tóp CĐT danh tiếng nhất hiện nay như: Hưng Thịnh