Sau quy trình tiến độ ‘náu mình chờ thời’, Thị phần căn hộ chung cư thủ đô đã quay về mà hoạt động đáng kể đặc biệt là dòng tiền đang hướng về phân khúc thị phần căn hộ ở khu giữa trung tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là một năm đặc biệt của Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp thủ đô hà nội, khi lần thứ nhất những cơ quan nghiên cứu và phân tích phải liên tục thay đổi dự báo của chính mình.
Đơn cử như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị này dự báo Thị phần Thành Phố Hà Nội sẽ có 31.000 căn chung cư rao bán mới trong thời điểm 2020. sau thời điểm dịch COVID-19 ùa tới, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 – 28.000 căn vào 4 tháng đầu năm rồi 18.000 – 20.000 căn vào quý 2 và sau cùng là 14.000 – 16.000 căn vào 4 tháng cuối năm.
Dù đã đổi khác tới 3 lần nhưng bản chất Thị phần vẫn nằm ngoài ra dự báo khi lũy sát bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% đối với cùng thời điểm. số lần giao dịch cũng có mức sụt giảm rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng kỳ năm kia. Đây đều là các con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc lờ lững trong cấp phát, việc siết tín dụng Bất Động Sản và dịch COVID-19 là 3 Tại Sao chính khiến Thị phần Thành Phố Hà Nội lâm vào cảnh thực trạng như trên.
Dẫu thế, rất cần được thấy rằng sự ngưng trệ của Thị Trường căn hộ chung cư Hà Nội không phải là thực trạng “đóng băng”. bản chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc ra mắt, chào bán để chờ đợi cơ hội tiện nghi hơn.
Có thể thấy rõ điều này qua diễn biến nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: quý I có một.600 căn, quý 2 có 5.600 căn, quý 3 có 3.500 căn. Quý 1 và quý III đều phải có dịch COVID-19 nên con số nguồn cung giảm xuống, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thắng lợi trong quý 2, nguồn cung đã tăng cao.
Hiện giờ, dịch COVID-19 đã cơ bản được kiểm soát, nền kinh tế đã quay về trạng thái bình thường. điều đó đã tạo động lực thúc đẩy hàng loạt dự án lấm tấm chào làng Thị Trường. sau không ít quý dồn nén, tích tụ, đó là giai đoạn Thị phần nhộn nhịp hơn bao giờ hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ một dự án Bây Giờ và 11 dự án mai sau sẽ chào làng.
lôi kéo dự án xanh tại vùng nội đô
Theo nhận định của Savills, những người đầu tư BĐS đặc biệt quan trọng quan tâm tới Thị Trường TP. Hà Nội, không chỉ vì các lợi thế về vị trí, cư dân, nguồn cầu mà còn nhờ tố chất “giữ nhiệt” rất tốt.
Theo giới chuyên gia nhận định: “Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ chung cư cao cấp vẫn tăng lên mỗi năm và không hề giảm trong năm 2020 bất chấp ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh lây lan“.
Căn hộ chung cư với thanh toán tốt, giá trị kiên cố và tài năng phát sinh lợi nhuận cao hiện đang trở thành thỏi nam châm hút từ cuốn hút trẻ khỏe dòng tài chính.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho thấy tại địa chỉ giữa trung tâm thủ đô hà nội, cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty cổ phần KLB đang là điểm nóng chăm chú.
Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng một.248 căn hộ này trưng bày tại P Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, được nhìn nhận là sở hữu địa thế đắc địa bậc nhất lúc nằm bên phía trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận lợi về giao thông vận tải (15 phút vào trung tâm, 10 phút ra ga Hà Nội Thủ Đô và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Thương Mại & Dịch Vụ tiện ích công như khu dã ngoại công viên, trường lớp, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt, đó là dự án xanh tại vùng nội đô với tỉ lệ xây đắp rất thấp, gần 80% diện tích S được dành cho cây cỏ và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như một resort nhiệt đới gió mùa.
Feliz Homes cũng được coi cao bởi có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu sang trọng, giúp vừa lòng tối đa mọi nhu cầu hoạt động, mua hàng, vui chơi và giải trí của cư dân.
Đáng kể trong các số đó là giữa trung tâm mua sắm gần 20.000m2 (bao gồm: ẩm thực, shophouse và những cửa hàng tiện ích xung quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đấy là trung tâm mua hàng lớn tiên phong hàng đầu và khá đầy đủ nhất, khiến dự án được ca ngợi là một trong thị tứ giữa trung tâm Quận Hoàng Mai.
Bên cạnh đó, dự án cũng ăn điểm với 1 loạt tiện ích xanh khác như: khu vui chơi công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, khu phố quốc bộ, khu vui chơi trẻ em… các tiện ích đó đã thiết kế nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống yên bình giữa phố Phường náo nhiệt.
Với cái giá hợp lý, lại có khá đầy đủ các nhân tố vàng về vị trí, họa tiết thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là lựa chọn bậc nhất và lý tưởng để an cư tại Hà Nội lúc này.
