Tại Hà Nội, các dự án xanh đa phần tọa lạc ở ven ngoại thành với cơ sở hạ tầng có hạn. Riêng Khu Vực giữa trung tâm, chủ đầu tư dự án tập trung phát triển các dự án với tỷ lệ kiến tạo cao để tối đa hóa diện tích thương phẩm.
Trong chuyến công tác làm việc vào thành phố sài gòn vào cuối tháng 8, sau khi ở lại nhà cô bạn thân tại Q2, chị Huyền, sinh sống tại Quận Hoàng Mai – Hà Nội đưa đi ước mơ về không gian sống xanh mát như thành phố sài gòn tại TP. Hà Nội.
Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được phát triển trên mô hình vài ha nhưng có phong cách thiết kế như một ốc hòn đảo nhiệt đới giữa trung tâm với hồ nước cảnh quan, đường dạo bộ rợp bóng cây cỏ 3 tầng xanh mát. Chị ước chính giữa thủ đô hà nội cũng có một không gian sống thời thượng, chỉn chu và xanh mát như vậy.
Sau chuyến công tác làm việc, chị tìm khắp giữa trung tâm thủ đô vẫn không hề tìm kiếm được một không gian sống như chị kỳ vọng. “Có một trong những dự án căn hộ xanh chị khá đồng tình, nhưng lại nằm ngay ngoại ô, xa xôi và phiền toái khi dịch rời, sinh hoạt”, chị Huyền sẻ chia.
Chị Oanh, nhà ở Q. Đống Đa vốn thương mến cuộc sống thường ngày xanh. Giữa năm 2018, chị đã và đang chuyển về một KĐT xanh ở ven đô Hà Nội Thủ Đô gần Khu đô thị Ecopark, hay Khu đô thị Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về KĐT này vì muốn mỗi người trong mái ấm gia đình được Trải Nghiệm một khoảng không gian sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng không được bao lâu, chị Oanh đành quay về trọng tâm vì sự phiền phức ra mắt hằng ngày. Khi cứ phải dậy sớm chuẩn bị bữa sáng, quay quồng đi làm việc sớm để bù vào quãng đường dịch chuyển khá xa.
“Chị luôn ước muốn có một không gian sống xanh tốt cho sức khỏe nhưng phải nằm phí trong giữa trung tâm thủ đô hà nội để thuận tiện cho cuộc sống đời thường. có một dự án như vậy, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”.
mong muốn của chị Oanh, chị Huyền cũng chính là tâm lý của hàng vạn người có điều kiện ở Hà Nội Thủ Đô. tuy nhiên, người dân gần như là không thể tìm được một môi trường sống xanh, tốt cho sức đề kháng ở trọng tâm thủ đô.
Theo tiến sỹ Trần Nguyễn Minh Hải, chuyên gia địa ốc ĐH ngân hàng Thành Phố Hồ Chí Minh, Bây Giờ, lượng lớn căn hộ những dự án xanh thời thượng của thủ đô hầu hết tập kết trong số đại đô thị tại địa chỉ ngoại thành TP Hà Nội với điểm yếu kém là xa giữa trung tâm.
ở khu vực trọng tâm như Quận Đống Đa, HBT Hai bà Trưng, Quận Hoàng Mai – Hà Nội, số lượng dự án cao cấp, chiếm hữu khoảng không xanh mô hình lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các Q giữa trung tâm như Quận Đống Đa, HBT Hai bà Trưng, Hoàng Mai Lúc Này những quỹ đất sạch có mô hình lớn gần như không thể, chỉ từ các dự án mô hình vài ngàn m2 đến vài ha.” Với mô hình vừa và nhỏ, những chủ đầu tư của dự án sẽ nỗ lực cố gắng tối đa hóa diện tích S thương phẩm trên diện tích S đất có hạn. chính vì vậy, người thủ đô muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn tiện nghi thì phải tại chính giữa ngột ngạt.
Bà Hải cho biết: “Tại Thị phần Hà Nội, rất hiếm có tình hình các dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như thành phố sài thành. Tại Sao đó là do TP. Hà Nội quá dư nguồn cung cấp căn hộ, nhưng lại thiếu các dự án BĐS Nhà Đất cao cấp, xanh tiêu biểu vượt trội đối với tình hình chung của thị trường”.
Cũng Theo bà Hải, trong toàn cảnh “muốn xanh phải sống ngoại thành, sống giữa trung tâm phải chịu ngột ngạt”, một số trong những Doanh Nghiệp địa ốc có quỹ đất trọng tâm sẽ chú trọng tăng trưởng sản phẩm xanh, thời thượng trung tâm TP. dòng sản phẩm này sẽ luôn là tâm điểm của Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất TP Hà Nội.
hồi tháng 10 này, một Doanh Nghiệp địa ốc sẽ reviews ra Thị Trường tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” đầu tiên của Q. Hoàng Mai trê tuyến phố Hoàng Văn Thụ (thuộc địa bàn Q 2 Bà Trưng trước đây), cách Hồ Hoàn Kiếm 4,5 cây số. Dự án có tên Thương Mại là Feliz Homes, khi hoàn thiện sẽ cung cấp cho Thị phần hơn 1.000 căn hộ. Là dự án chiếm hữu quỹ đất vàng, mặc dù vậy tỉ lệ kiến tạo dự án này được coi thấp số 1 TP. Hà Nội, chỉ hơn 20%. diện tích còn sót lại được CĐT tăng trưởng khoảng không cây cỏ, mặt nước như resort nhiệt đới gió mùa.
vị trí Feliz Homes sở hữu không gian xanh nên sống ở khu vực trọng tâm với hồ cảnh quan to lớn, hồ bơi thác tràn giữa khu vui chơi công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, vườn thiền, tổ hợp trung tâm giao thương, vườn và khu vui chơi thần tiên cho trẻ nhỏ…
dẫu thế, để tăng trưởng được dự án căn hộ resort trung tâm, có mật độ xây đắp thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, các Công Ty phải có quỹ đất giữa trung tâm và sẵn sàng sẻ chia với người tiêu dùng để đảm bảo giá cả nhà đất không thật cao khi đặt ra Thị Trường ở thời điểm nguồn cung cấp khan hiếm như Hiện tại.
