Các ngày cách đây không lâu, lượng môi giới cũng như người đầu tư (NĐT) đổ về Bắc Giang tìm kiếm thời cơ đầu tư đất nền tăng thêm, giá đất bất không ngừng tăng ở một trong những dự án tại TP. Bắc Giang giữa những tháng cách đây không lâu.
“Sốt đất” ở Bắc Giang, cẩn trọng với những nơi “nhảy giá” từng ngày
Ông lớn đổ xô
Tại Sao dẫn đến hiện tượng kỳ lạ có nhiều CĐT và môi giới đổ về Bắc Giang thanh toán giao dịch nhà đất được giới kinh doanh nhà đất nơi đây phân tích và lý giải là nhờ có trong thời gian qua Bắc Giang có sự phát triển bứt phá về cơ sở hạ tầng, có rất nhiều ông lớn địa ốc đổ về đầu tư, đặc biệt là tỉnh Bắc Giang luôn được xếp hạng trong TOP đầu cuốn hút Dòng vốn FDI.
đặc biệt là mới đây, khi hãng tin Reuters đưa thông tin TĐ Foxconn, chuyên chế tạo những dòng sản phẩm cho Apple đang chuyển một phần dây chuyền máy tính bảng (Ipad) và máy tính xách tay (MacBook) từ China sang việt nam theo nhu cầu của Apple.
Foxconn đang xây dựng dây chuyền lắp ráp máy tính bảng iPad và máy tính xách tay MacBook của Apple tại Bắc Giang, Dự kiến thành lập và đi vào hoạt động trong nửa đầu xuân năm mới 2021. trước đây, tập đoàn lớn đó cũng đã kiến nghị xây dựng một dự án nhà ở xã hội tại Vân Trung, Việt Yên, Bắc Giang quy mô 3.400 tỉ trên diện tích S 16,7ha.
không chỉ có vậy, Bắc Giang cũng đang mừng đón được sự quan tâm rất cao từ những tập đoàn trong và ngoài nước đến tìm hiểu thời cơ đầu tư những dự án BĐS lớn. trong số đó đó phải nói đến như trường hợp tập đoàn lớn CapitaLand cũng đã bày tỏ có nhu cầu được đào bới, phân tích cơ hội đầu tư nghành nghề dịch vụ khu, cụm công nghiệp và Khu đô thị thông minh; TĐ Kosy cũng đang triển khai Khu đô thị Kosy, Thành Phố Hà Nội Invest đang tiến hành dự án Eco City, Apec Group với dự án Apec Aqua Park, dự án chung cư Saigontel Central Park Bắc Giang của CTCP công nghệ tiên tiến Viễn thông thành phố sài gòn (Saigontel), FLC cũng đang thực hiện triển khai phân tích, lập quy hoạch 6 dự án…
không chỉ có thế HĐQT Tổng Công Ty tăng trưởng đô thị Kinh Bắc – CTCP (Mã: KBC) cũng vừa trải qua giải pháp hợp tác và ký kết buôn bán từng phần tại khu công nghiệp (KCN) Quang Châu (Bắc Giang) với Công Ty con là CTCP khu công nghiệp thành phố sài gòn – Bắc Giang (SBG). theo đó, Kinh Bắc sẽ góp tối đa 300 tỉ đồng vnd và phần nguồn vốn góp này không vượt quá 80% tổng mức đầu tư dự án. hai bên sẽ tiến hành đền bù giải phóng đền bù mặt bằng, đầu tư thi công cơ sở hạ tầng trên phần diện tích S 93,5 ha.
vào cuối tháng 12/2020, Tập đoàn Vingroup đã có buổi thao tác làm việc với UBND TP Bắc Giang về ý tưởng quy hoạch Dự án Khu đô thị kết hợp sân gôn tại TP Bắc Giang. Theo ý kiến đề nghị, dự án được lập quy hoạch trên diện tích S khoảng tầm 1.500 ha, thuộc địa giới hành chính xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang Bắc Giang và xã Tiền Phong, Tân Liễu, huyện Yên Dũng.
Chính vì như thế, Thị phần BĐS Bắc Giang đang chứng nhận tình trạng “sốt đất” ở nhiều khu vực. vừa mới đây, Sở xây dựng bản địa đó đã có văn bản lưu ý về sự đi lên không ổn định khi giá nhà đất đang tăng nóng. Từ đó, Sở thi công cũng đã có những lãnh đạo về sự giá nhà đất tại đây bất ngờ “nhảy giá” chóng mặt.
Tỉ giá của đất nền tăng chóng mặt
Nhiều dự án đất đô thị ở Bắc Giang bây giờ xuất hiện lượng lớn chủ đầu tư của dự án cùng môi giới xuất hiện, giao dịch thanh toán có thể trở nên sống động và túi tiền thì không ngừng nghỉ được đẩy lên hàng ngày.
những kiểu chào bán đất nền bao quanh các KCN lớn lúc bấy giờ không hẳn hiếm. Theo một môi giới nhà đất tại khu vực Lan Mẫu và Yên Sơn thì tỉ giá của đất nền Quanh Vùng này có nơi đã cán mốc từ 20-30 triệu đồng/m2, thậm chí còn có những nơi lên đến 40 triệu đồng/m2, mức đó đã tăng cao lần trước đây. Môi giới này nhận định rằng, có các lô đất mới thanh toán trước đây nhưng đã sang tay ngay để hưởng chênh lệch 3 triệu/m2. Có người đầu tư mua sáng, rồi sang tay ngay buổi chiều đã lãi ngay 200 triệu Chưa hẳn làm những gì.
ngay cả những vụ đấu giá đất ở tỉnh này vừa mới đây cũng đã trở nên “nóng” ngay từ hồi cuối năm kia. ví dụ điển hình, 86 lô đât ở thị trấn Nham Biền có đến có gần 1.100 người với hơn 3.100 hồ sơ ĐK tham gia. Tổng giá khởi điểm gần 91,9 tỉ Việt Nam đồng nhưng giá trị trúng bán đấu giá gần 211,5 tỉ đ. Tháng 12/2020, 115 lô đất cũng ở KDC đó được bán đấu giá thu về gần 211 tỉ VNĐ, tăng gần 120 tỷ đồng so với cái giá khởi điểm.
Hay phiên đấu giá 45 lô đất nền tại Yên Dũng mới đây (23/1) oi bức khi có không ít nhà đầu tư tham gia, thậm chí cả “cò đất”, khiến giá đất tăng chóng mặt, gần gấp hai. Giá khởi điểm đưa ra bán đấu giá lô 72 mét vuông là 25 triệu đồng/m2, tương đương 1,8 tỉ vnd Việt Nam đồng. ngã ngũ phiên đấu, lô này được chốt giá cho khách trúng là 3,2 tỉ đồng. tất cả 45 lô đất đã bán sạch với tổng mức vốn tổng mức 158 tỷ đồng vnd, chênh lệch 67 tỷ đ so với giá khởi điểm. Lô nhỏ nhất trúng với cái giá 3,2 tỷ vnd Việt Nam đồng, cao nhất là 5,4 tỉ đồng.
Theo văn bản báo cáo vừa mới đây của Hội Môi giới BĐS Nhà Đất VN (VARs), Thị phần Bất Động Sản một trong những tỉnh hướng bắc như tỉnh quảng ninh, Bắc Giang và Hải Phòng đang thu hút được các chủ đầu tư của dự án.
theo các con số đã được thống kê của (VARs), trong quý III/2020, Thị phần giao dịch mạnh ở phân khúc thị phần đất nền, nhất là khoanh vùng ven các khu công nghiệp. tuy nhiên, thanh toán giao dịch đa số là chuyển động mua đi bán lại, số lượng sản phẩm mới rất hạn chế. đặc biệt, có hiện tượng kỳ lạ các môi giới và một vài nhà đầu tư thổi giá, hớt ván.
vừa qua, Sở thi công tỉnh Bắc Giang cũng đã lưu ý về hiện tượng lạ “nhảy giá” đất chóng mặt ở địa phương này. đồng thời yêu cầu những chủ đầu tư không được huy động vốn khi chưa đủ kiều điện buôn bán BĐS theo điều khoản, công khai minh bạch thông tin về Bất Động Sản đưa vào buôn bán theo quy định tại Điều 6 Luật kinh doanh Bất Động Sản Nhà Đất và chỉ được phép kinh doanh BĐS Nhà Đất hình thành sau đây khi đủ điều kiện luật pháp tại Luật căn hộ chung cư cao cấp, Luật kinh doanh BĐS.
xem thêm tại: https://haiphathome.vn/sot-dat-o-bac-giang-can-trong-voi-nhung-noi-nhay-gia-hang-ngay/
