Dịch Covid-19 khiến Thị phần BĐS gặp nhiều gian truân, mặc dù thế khi dịch được điều hành và kiểm soát Thị Trường dần ấm dần lên vào những tháng cuối năm. dòng vốn của giới góp vốn đầu tư bắt đầu có dấu hiệu rục rịch quay trở lại.
BĐS Nhà Đất thủ đô giảm sự thu hút
Năm 2020 ghi lại sự giảm xuống đáng chú ý về nguồn cung cấp cũng tương tự số lượng giao dịch tại Thị Trường BĐS Nhà Đất TP. Hà Nội. Theo văn bản báo cáo về Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất thủ đô hà nội quý II/2020 của JLL ghi nhận, lượng mở bán căn hộ chính thức chỉ đạt 2.910 căn, ít hơn 36,7% theo quý. đó là mức thấp kỷ lục của nguồn cung căn hộ trong bảy năm trở lại đây.
Biểu đồ biểu hiện lượng cung mới, giao dịch và tỷ lệ hấp thụ căn hộ tại Hà Nội Quý III/2020 đối với cùng thời điểm những năm (Nguồn: văn bản báo cáo Thị phần Quý III/2020 Hội môi giới BĐS Việt Nam)
Sang đến quý III/2020, văn bản báo cáo Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất của CBRE cho biết thêm 10.700 căn chung cư chính thức mở bán mới, giảm 61% theo năm; trong những số ấy, 4 tháng cuối năm chứng nhận 3.500 căn chính thức mở bán mới.
Còn theo nhận định và đánh giá của Hội Môi giới BĐS VN, đối với cùng thời điểm các năm 2018, 2019, lượng giao dịch và tỷ lệ hấp thụ từ những sản phẩm căn hộ mới rao bán quý vào III/2020 tại TP. Hà Nội tụt giảm mạnh.
phân khúc thị trường biệt thự, nhà liền kề cũng giảm sút nguồn cung cấp tới 90% dù giá bán tăng nhẹ. không chỉ có vậy, nguồn cung mới từ Thị Trường Bất Động Sản Thành Phố Hà Nội lại rất ít dòng sản phẩm thuộc phân khúc thị trường bình dân. trong những khi đó, sản phẩm phân khúc thị phần trung và cao cấp tiêu thụ rất chậm, đặc biệt ở phân khúc thị trường thời thượng.
tỉ phú Bất Động Sản Nhà Đất hướng nam “Bắc tiến” và sự Nổi lên của Thị phần tỉnh
Khi Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất Hà Nội giảm sức hút, những CĐT khởi đầu tìm kiếm miền đất mới để đầu tư phát sinh lợi nhuận. Và những tỉnh miền bắc bộ trở thành điểm đến chọn lựa ưa thích của giới góp vốn đầu tư cả nước. Nhiều ông lớn Bất Động Sản hướng phía nam cũng đã hành quân ra Bắc, gồm có Refico, Bitexco, Him Lam Land, MIK Group, Masterise Group,…Cùng với việc hiện diện của các ông lớn này là một loạt những dự án kinh điển, giúp Thị Trường Bất Động Sản hướng bắc sôi động hơn dịp cuối năm.
báo cáo Thị phần Bất Động Sản quý III/2020 của trang Batdongsan.com.vn cho biết, mức độ quan tâm của chủ đầu tư dự án so với Thị phần miền bắc đang ngày càng tăng. trong số đó, mức độ gây được sự chú ý đất nền thổ cư tăng 10%, đất nền dự án 15%, nổi bật như Vĩnh Phúc, quảng ninh đất mỏ, Thành Phố Hải Phòng, chủ quyền,… trong những số đó, chủ quyền đang dần trở thành điểm sáng tại phía bắc.
Nhiều dự án BĐS quy mô được góp vốn đầu tư chuyên nghiệp và bài bản ở những bản địa này. có thể nói tới như dự án Him Lam Thượng Thanh, KĐT Phú Mỹ Hưng (Hoà Bình), Hạ Long Xanh ở thành phố quảng ninh…Trong toàn cảnh các kênh đầu tư như thị trường chứng khoán, vàng lại bấp bênh và không phải người nào cũng có thể góp vốn đầu tư được, thì dòng tiền có phần hướng vào những “vùng trũng” về Bất Động Sản đang xuất hiện tiềm năng Nổi dậy, dư địa đội giá cao. những dự án được góp vốn đầu tư chuyên nghiệp và bài bản như Howard Johnson by Wyndham Legacy Hill Hoa Binh gần đó cũng hấp dẫn được giới góp vốn đầu tư, giới nhà giàu thủ đô hà nội.
điều đó dễ dàng nắm bắt khi hòa bình đã có mức độ gây được sự chú ý vượt bậc khi áp hòn đảo đối với 5 tỉnh được xếp hạng trong TOP đầu về lượng tìm kiếm trên Batdongsan.com.vn, với 77% so với 4 tháng đầu năm. Kỳ Sơn và Lương Sơn là 2 huyện có lượng gây được sự chú ý tìm kiếm nhiều nhất với mức phát triển tìm kiếm theo qúy lần lượt là 81% và 77%.
Theo phân tích và lý giải của tương đối nhiều Chuyên Viên, sức hút của Thị Trường độc lập nằm ngay nhiều yếu tố. đầu tiên đó là cảnh đẹp được vạn vật thiên nhiên khuyến mại, nhiều di tích lịch sử và di sản văn hóa.
điều đó tạo sự hòa quyển giữa sắc đẹp thiên nhiên và truyền thống văn hóa đậm đà của mảnh đất tự do, rất thuận tiện để tăng trưởng du lịch. bên cạnh đó, hạ tầng giao thông kết nối tự do với Thành Phố Hà Nội và những tỉnh thành khác đã được cải tổ đáng kể.
Trong các số ấy, đại lộ Thăng Long, cao tốc hòa bình – Mộc Châu đó là hai tuyến phố trông rất nổi bật nhất. ngoài ra, tổ chức chính quyền bản địa cũng đang có chính sách lôi kéo góp vốn đầu tư với rất nhiều tặng thêm cho chủ đầu tư dự án. Đặc biệt, xét về giá thì đất nền hòa bình thấp hơn hẳn tỉnh thành như TP Hải Phòng, TP Bắc Ninh, Vĩnh Phúc. đọc thêm dự án đất nền Hòa Phát Phố Nối giá tặng kèm tiến độ 1
