Giới chuyên gia cho rằng Thị phần BĐS Nhà Đất đang có những dấu hiệu hồi phục trong quý thời điểm cuối năm 2020, cùng theo đó dự báo sẽ liên tục tình tiết lành mạnh và tích cực vào 2021 với việc có mặt một vài yếu tố mang tính lực đẩy, Chi tiêu liên tiếp tăng.
Tại Hội thảo: “Bắt mạch dòng tiền và BĐS 2021″ diễn ra vừa qua, đa phần giới chuyên gia trong ngành và chỉ huy những Doanh Nghiệp đều sở hữu chung đánh giá Thị phần BĐS Nhà Đất đang dần vượt qua thời kỳ gian khổ và trên đà hồi sinh tích cực và lành mạnh.
Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất quý 4 diễn ra tích cực và lành mạnh và sống động hơn so với các quý trước đó. Có nhiều hơn nữa dự án BĐS được mở bán trong thời gian gần đây khiến Thị phần BĐS bớt ảm đạm.
một số trong những tín hiệu tích cực và lành mạnh đã xuất hiện quay về. đáng kể đó là thông tin chính phủ vừa cho ra đời Nghị định 148 tháo gỡ vướng mắc cho hàng trăm ngàn dự án BĐS có đất công xen kẹt. điều này sẽ giúp Thị phần có nguồn cung dồi dào hơn.
không chỉ có thế, theo chứng nhận của FiinPro nhân tố lành mạnh và tích cực chính là lượng tiền khách hàng mua căn hộ trả trước của người tiêu dùng tại vào cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng dần đều ở tầm mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng chú ý chính là sự phát triển mạnh mẽ của phân khúc thị phần căn hộ chung cư tại TP.HCM. Nếu như những năm trước đây căn hộ tầm trung chiếm lĩnh Thị phần thì bây giờ nhà ở lại chiếm đến 65% con số căn hộ chào bán ra Thị phần nằm, căn hộ vừa Ngân sách gần như “mất tích”. tuy nhiên, Thị phần Hà Nội lại sở hữu tới 70% nguồn cung căn hộ xuất kho lại thuộc phân khúc thị trường tầm trung bình.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc Bộ phận tiếp thị dự án căn hộ chung cư cao cấp CBRE VN nhận định rằng, trong thời gian 2020, mặc kệ bệnh dịch lây lan Covid – 19, Thị Trường gian truân về nguồn cung tuy vậy giá bán tất cả những phân khúc thị phần không có tín hiệu giảm. trái lại tăng và có những phân khúc thị trường tăng rất mạnh như phân khúc thị phần hạng sang, cao cấp là khoảng chừng 20%.
Theo ông Kiệt, trong thời hạn 2021, sự dịch chuyển Thị phần của các chủ đầu tư dự án liên tục xuất hiện. trong các số đó, có Xu thế những CĐT tại Thành Phố Hồ Chí Minh sẽ di chuyển ra săn tìm quỹ đất tại TP. Hà Nội và trái lại những Công Ty ở Thành Phố Hà Nội cũng “Nam tiến” tiến hành những dự án ở Thành Phố Hồ Chí Minh. không những thế, xu hướng phát triển các dự án ở các Thị Trường vùng ven, Thị phần ven biển vẫn cứ tăng trưởng.
do đó, năm 2021 Thị phần sẽ có những yếu tố tích cực hơn ít nhiều, đặc biệt là sự phục sinh của các Thị Trường hết sức quan trọng như TP HCM hay TP Hà Nội.
dẫu thế, các chuyên gia trong ngành nhận định rằng Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất 2021 dù được dự báo hồi phục tích cực và lành mạnh nhưng chưa thể có bước “đột phá”.
nhờ Thị phần còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác. đơn cử như sự xộc xệch về thủ tục pháp lý ở những dự án tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa thể xử lí triệt để. dịch bệnh lây lan còn cốt truyện tinh vi trên trái đất dù VN đã kiểm soát điều hành dịch rất chất lượng, người dân người dân tích cực trong công việc góp vốn đầu tư Bất Động Sản. điều đó cần có thời gian để những chủ đầu tư của dự án quay trở về.
tuy nhiên, trong thời điểm 2021 hoạt động góp vốn đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất cũng biến thành tích cực hơn khi mọi thứ quay về quỹ đạo thông thường, nhưng Thị Trường chưa có sự bứt phá. Người dân sẽ mong muốn đầu tư BĐS Nhà Đất gia tăng khi dịch bệnh được kiểm soát và điều hành.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills nước ta cũng cho thấy thêm, trong điều kiện bất ổn về kinh tế, rủi ro…, người dân sẽ chuyển dòng tiền của họ thành những hình thức đầu tư khác để bảo đảm được gia sản và có thể kiểm soát điều hành được, trong số đó vàng và Bất Động Sản Nhà Đất được ưu tiên chọn lựa.
Còn theo đánh giá và nhận định của Doanh Nghiệp đầu tư và chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có nhiều sắc nét với Thị Trường BĐS. Theo Công Ty này thì nền kinh tế thị trường việt nam sẽ hồi phục khỏe khoắn trong thời gian 2021 sẽ kéo theo sự tiến lên của Bất Động Sản Nhà Đất. không chỉ có thế, nỗ lực cố gắng thúc đẩy tốc độ hồi phục phát triển GDP, chính phủ nước nhà đã và đang đẩy mạnh đầu tư công, nhất là tăng trưởng những hạ tầng, điều ấy có tác động ảnh hưởng trực tiếp tới Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất và biến thành động lực thôi thúc phát triển chính từ năm nay trở đi. Theo tổng cục hoạch toán, vốn nhà nước giải ngân tăng 34%, đạt 407 ngàn tỉ đồng trong 11 tháng 2020, cao hơn mức 7%.
không dừng lại ở đó, một nhân tố khác chính là lãi suất mua nhà dự báo liên tục duy trì ở mức thấp những năm sau. điều đó nhằm mục đích kích cầu mảng BĐS Nhà Đất.
bài viết liên quan một số ít dự án được quan tâm trong năm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-khu-do-thi-hoa-phat-pho-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-meyresort-bai-lu-nghe-an-td-tan-a-dai-thanh/
