Năm 2020, thị trường bất động sản TP.HCM bắt đầu chứng kiến sự dịch chuyển của các chủ đầu tư và người mua nhà ra vùng ven. Năm nay, cùng với sự phát triển mạnh của hạ tầng, chính sách giãn dân, bất động sản vùng ven được dự báo sẽ còn ấm lên.
Với nhiều lợi thế khi sở hữu nhiều điều kiện thuận lợi về vị trí, quỹ đất rộng, hạ tầng đồng bộ, môi trường đầu tư ngày càng được cải thiện… Hiện tại, khu vực vùng ven đang được các nhà đầu tư trong và ngoài nước tìm đến. Đối lập với tình hình bất động sản của TP.Hồ Chí Minh đang trầm lắng, khu vực vùng ven hiện là một thị trường nổi bật, nguồn cung khá dồi dào, hứa hẹn đem đến nhiều tiềm lực cho doanh nghiệp lẫn nhà đầu tư.
Thị trường sôi động xuất hiện nhiều công ty bất động sản làm ăn chộp giật, bán dự án ma, dẫn tới tâm lý hoang mang, đề phòng của khách hàng. Điều này cũng gây ảnh hưởng không nhỏ tới hình ảnh của các công ty uy tín, dự án pháp lý rõ ràng, đơn cử như Long Phát.
Uy tín của một công ty bất động sản được đánh giá trên nghiên cứu về ảnh hưởng của các yếu tố tài chính, hình ảnh công ty trên truyền thông cũng như đánh giá của các chuyên gia và khách hàng. Đồng thời, kèm theo những câu hỏi về thông tin công ty, dự án thì thông tin Công ty Long Phát lừa đảo vẫn mãi là một chủ đề mà giới đầu tư quan tâm.
Địa ốc Long Phát là một trong những doanh nghiệp mũi nhọn kinh doanh lĩnh vực bất động sản các tỉnh thành lân cận trung tâm Tp.HCM. Vốn sở hữu nhiều quỹ đất cũng như các dự án quy mô lớn tại khu vực các tỉnh lân cận, các dự án Công ty Long Phát phát triển hiển nhiên là điểm đến hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội. Chỉ với hơn 2 năm hình thành, hoạt động và phát triển, ít có công ty nào có được sự thành công nhanh chóng như vậy. Chính vì thế, dễ dàng để Địa ốc Long Phát trở thành mục tiêu của báo chí với những bài viết dẫn dắt dư luận theo hướng một chiều, quy chụp, không đủ cơ sở không đúng về công ty. Do đó, những thông tin như: Long Phát lừa đảo tự lập dự án “ma” rao bán chiếm đoạt tài sản khách hàng đã xuất hiện hàng loạt trên các trang báo điện tử hiện nay…Vậy lý do vì sao? Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Mọi ánh mắt đầu tư đều hướng về Địa Ốc Long Phát khu vực vùng ven
Theo thống kê ghi nhận, chưa bao giờ thị trường bất động sản TP.HCM lại sôi động ở phân khu vùng ven như năm 2020, bởi trước đó, thị trường chủ yếu phát triển mạnh mẽ ở phân khu trung tâm Thành phố với hàng loạt dự án bất động sản lớn, nhỏ. Tuy nhiên, năm 2020 đã đánh dấu sự dịch chuyển của thị trường khi nhiều dự án chung cư, hay ngay cả phân khúc biệt thự, nhà phố cũng rầm rộ đổ bộ ra thị trường vùng ven.
Trong đó, khu Đông TP.HCM đang là khu có nhiều dự án và cũng có giao dịch sôi động nhất thị trường TP.HCM. Với việc hạ tầng giao thông hoàn thiện, cùng sự kết nối vùng giữa TP.HCM với 2 tỉnh Bình Dương và Đồng Nai, thị trường khu Đông đã trỗi dậy mạnh từ năm 2019 và trong năm 2020 đã vượt qua các phân khu khác.
Đặc biệt, thay vì chỉ tập trung ở Quận 2, giáp Quận 1, các dự án ở khu Đông TP.HCM đã vươn tới thị xã Dĩ An (tỉnh Bình Dương), hay Nhơn Trạch, Biên Hòa (tỉnh Đồng Nai).
Đặc biệt, tại khu Đông, mọi con mắt của người mua nhà và giới đầu tư đang hướng tới Dự án VinCity tại Quận 9 của Vingroup. Dự án này dự kiến sẽ ra mắt thị trường vào quý II/2018.
Còn tại khu Nam xuất hiện Dự án Deream Home Riverside với 2.000 căn hộ tại Quận 8, nơi chỉ đi khoảng 3 km là tới tỉnh Long An. Điểm nhấn mà dự án này đang có đó là nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, một tuyến đường trọng điểm nối các tỉnh Tây Nam bộ với trung tâm TP.HCM.
Ở khu Tây TP.HCM cũng là khu vực có sự phát triển hạ tầng tốt trong thời gian qua như thông tuyến cao tốc TP.HCM – Trung Lương, mở rộng tuyến Quốc lộ 1A, hay tiến hành phát triển đường vành đai 3 và tuyến Quốc lộ 22, đã tạo đà đột phá cho khu vực. Từ đây, những dự án bất động sản như Cát Tường Phú Sinh, Phúc An City… đã được ra đời, tạo sự cân bằng cho thị trường địa ốc TP.HCM.
Nhận diện xu hướng thị trường bất động sản 2021
Tiếp đà phát triển năm 2020, giới chuyên gia nhận định thị trường năm 2021 sẽ tiếp tục hướng ra vùng ven, nơi có hạ tầng kết nối vùng thuận tiện.
Ông Trần Đức Vinh, Tổng giám đốc Trần Anh Group cho biết, yếu tố mà các doanh nghiệp ngành địa ốc tin vào thị trường vùng ven TP.HCM chính là sự phát triển của hạ tầng giao thông kết nối, giúp việc di chuyển từ vùng ven vào trung tâm Thành phố dễ dàng hơn.
Bên cạnh đó, yếu tố hết sức quan trọng mà ông Vinh cho rằng, tạo ra sức bật của thị trường vùng ven là việc TP.HCM dự kiến sẽ thực hiện chính sách giãn dân trong năm 2020 và siết chặt cấp phép phát triển các dự án mới tại khu trung tâm. Ngoài ra, ngay cả các quận huyện vùng ven của Thành phố muốn cấp phép dự án mới cũng phải xếp hàng chờ đợi. Trong khi đó, đối với các tỉnh như Long An, Bình Dương, Đồng Nai thì khác, chính sách hút nhà đầu tư giúp việc triển khai dự án tại các địa phương này diễn ra nhanh hơn.
“Đây là lợi thế mà các dự án vùng ven có được để có thể phát triển dự án nhiều, nhanh, đáp ứng nhu cầu nhà ở cấp thiết của người dân”, ông Vinh nói.
Đồng quan điểm, TGĐ Địa Ốc Long Phát cho rằng, thị trường vùng ven TP.HCM được hưởng lợi ở việc chính sách giãn dân, tạo ra một cuộc ngược dòng phát triển dự án vùng ven. Đơn cử, trước đây chỉ có những dự án đất nền phát triển ở vùng ven, thì hiện nay đã có những dự án chung cư phát triển ở khu vực này. Với những dự án chung cư giá sẽ rẻ hơn nhiều so với những dự án trung tâm, nên thu hút rất nhiều người mua nhà, nhất là người có nhu cầu ở thật.
“Một tác động nữa cho bất động sản vùng ven đó là việc TP.HCM chính thức bỏ chính sách phải có hộ khẩu Thành phố mới được làm việc ở bệnh viện, trường học trên địa bàn Thành phố… Chính sách này được bỏ sẽ dễ dàng cho người dân hơn, bởi trước đó người mua nhà thường đặt yếu tố phải nằm ở TP.HCM để làm hộ khẩu sau này con đi học, hay đi làm dễ dàng thuận lợi hơn. Tuy nhiên, khi cơ chế đó được cởi bỏ, người dân sẽ tự tin mua nhà ở Bình Dương, Long Anh, hay Đồng Nai rồi đi làm ở TP.HCM”, vị này nói.
Cũng từ những lợi thế này khiến vùng ven trở thành điểm ngắm săn quỹ đất của các chủ đầu tư. Những cái tên như Long Phát, Thắng Lợi Group, Trần Anh Group, Cát Tường Group, Asian Holding, tới Tập đoàn Đại Phúc, Him Lam Land… đã bắt đầu đổ bộ vào thị trường bất động sản vùng ven để phát triển dự án.
Long Phát là công ty BĐS uy tín. Năm 2020 vừa qua, trong khi thị trường BĐS trong nước có nhiều biến động thì Công ty Long Phát đã gặt hái được nhiều thành công và giữ vựng vị thế trên thị trường. Long Phát còn vinh hạnh đạt top 10 doanh nghiệp dẫn đầu 2020.
Long Phát luôn muốn tạo ra sân chơi cho các nhà đầu tư với tiêu chí an toàn và hiệu quả. Có thể nói, cơ hội đầu tư BĐS Long Phát nằm trong bàn tay bạn.
Long Phát còn sở hữu khối BĐS lớn trải dài từ khắp các tỉnh vùng ven lân cận giáp ranh thành phố Hồ Chí Minh. Các dự án này đều có vị trí tốt, tiềm năng phát triển, có giấy tờ pháp lý rõ ràng.
Bên cạnh đó thì việc thị trường BĐS nhà đất đang ấm dần thì các dự án đất nền của Địa Ốc Long Phát cũng đang được quan tâm. Với nhiều quỹ đất lớn, vị trí tốt cùng nhiều dự án hợp tác khác, đất nền Long Phát là một kênh đầu tư BĐS tốt thu hút nhà đầu tư.
Nắm bắt những xu hướng kinh doanh năm 2021, nhà đầu tư có thể tìm thấy những cơ hội đầu tư BĐS phù hợp và bắt đầu với kế hoạch làm giàu của mình.
