Trong những năm gần đây, tình hình bất động sản tại địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh và các vùng ven có nhiều biến động. Từ thực tế cho thấy, quỹ đất trong địa bàn Thành phố ngày càng bị thu hẹp, giá đất trên thị trường bất động sản vẫn luôn giữ mức khá cao.
Tuy nhiên, với nhiều lợi thế khi sở hữu nhiều điều kiện thuận lợi về vị trí, quỹ đất rộng, hạ tầng đồng bộ, môi trường đầu tư ngày càng được cải thiện… Hiện tại, khu vực vùng ven đang được các nhà đầu tư trong và ngoài nước tìm đến. Đối lập với tình hình bất động sản của TP.Hồ Chí Minh đang trầm lắng, khu vực vùng ven hiện là một thị trường nổi bật, nguồn cung khá dồi dào, hứa hẹn đem đến nhiều tiềm lực cho doanh nghiệp lẫn nhà đầu tư.
Đất nền dự án Địa Ốc Long Phát được xem là sản phẩm đầu tư trung và dài hạn, không nên mua đi bán lại để nhằm tăng giá. Đồng thời cần xem xét tính thương mại của dự án để tránh xảy ra bong bóng bất động sản. Đất nền chỉ mang đầy đủ giá trị khi nó có tính thương mại.
Khả năng tăng giá gấp đôi trong 6 tháng?
Thị trường bất động sản 2019 chứng kiến vụ án lừa đảo nghiêm trọng của tập đoàn địa ốc Alibaba. Công ty này cùng các công ty thành viên đã tự vẽ các dự án không có thật để lừa bán cho người dân trục lợi hàng chục tỷ đồng. Thực trạng này cho thấy, còn không ít nhà đầu tư bỏ qua bản chất của đất nền, đổ xô đi mua chỉ vì “sốt đất”.
Đất nền là các sản phẩm đầu tư trung và dài hạn. Giá đất nền chỉ tăng khi nó có đầy đủ tính thương mại. Được đầu tư xây dựng, có tiện ích, và CÓ DÂN CƯ. Có nhiều khu vực, khi phân lô bán nền xong, sau 1-2 năm đã có dân đến ở, nhưng có dự án lại cần đến 10 năm. Điều này liên quan đến định hướng phát triển khu vực và vị trí. Nhà đầu tư cần cân nhắc trước khi mua.
Bên cạnh đó, nhà đầu tư cần lưu ý đến “Bẫy lợi nhuận”. Sản phẩm quan tâm có thể tăng khoảng bao nhiêu phần trăm? Và cần bao lâu để đạt mức lợi nhuận kỳ vọng? Trước khi quyết định xuống tiền, hãy cân nhắc bài toán dòng tiền.
Các yếu tố có thể thúc đẩy giá đất nền Dia Oc Long Phat tăng cao?
Xu hướng phát triển của khu vực, đặc biệt quy hoạch chung của thành phố, chính phủ. Khu vực có quy hoạch trở thành khu đô thị, có cơ sở hạ tầng hoàn thiện thu hút dân cư đến làm việc, sinh sống là một khu vực tiềm năng.
5* cho một bất động sản có vị trí vàng vừa sinh lãi vốn vừa sinh dòng tiền. Lợi nhuận lãi vốn, khả năng tăng giá bất động sản. Lợi nhuận dòng tiền, lợi nhuận kiếm được trên việc sử dụng tiện nghi gắn liền bất động sản để thu lợi hàng tháng, hàng năm. Thông thường, BĐS có khả năng thu dòng tiền càng lớn, lãi vốn càng cao. Một bất động sản có khả năng sinh dòng tiền cao thường mang các đặc điểm như: giao thông thuận tiện, gần trường học, tổ hợp văn phòng, công viên….
Cơ sở hạ tầng, tiện ích nội – ngoại khu là yếu tố đi đầu giúp tăng giá trị thương mại của đất nền. Một BĐS chỉ thể hiện đầy đủ giá trị khi được đưa vào tiêu dùng. Bất kỳ sản phẩm nào mục đích cuối cùng đều hướng về người mua cuối cùng, đối tượng tiêu dùng thực. Bất động sản phù hợp thị hiếu người tiêu dùng sẽ thanh khoản tốt.
