Cuối năm 2023, người dân địa phương và giới bất động sản đã chứng kiến một cơn sốt đất chưa từng có tại huyện Bàu Bàng. Nhà đầu tư và người dân đua nhau đầu tư mua đất, thậm chí có người bỏ ra hàng trăm tỷ đồng để gom mua số lượng lớn. Điều này được các chuyên gia nhà đất Công ty Địa Ốc Đại Phát Đạt lý giải bởi, trong giai đoạn 2020 – 2025 giá đất huyện Bàu Bàng được dự đoán là sẽ liên tục tăng, thậm chí sẽ đạt ngưỡng giá vượt ngoài những dự đoán trước đó.
Với vị trí đắc địa, nằm ở khu vực trọng tâm của Bình Dương, hạ tầng và công nghiệp phát triển nhanh đồng thời giá đất còn thấp, tiềm năng phát triển,… là những nguyên nhân đang giúp huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương, thu hút sự chú ý của giới đầu tư bất động sản
Tiềm năng phát triển trong tương lai rất lớn
Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, lại rất gần với TP. Thủ Dầu Một (một trong 4 điểm của tứ giác công nghiệp) nên Bàu Bàng được hưởng trọn các lợi thế về thị trường tiêu thụ, có nhiều tiềm lực về vốn đầu tư, khoa học công nghệ và hệ thống cơ sở hạ tầng.
Vị trí nằm ngay cửa ngõ giao thương
Bàu Bàng có vị trí ở phía Bắc của tỉnh Bình Dương và cách TP Thủ Dầu Một chỉ 25km, cách Thuận An, Dĩ An tầm 30km và Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 60km.
Nhờ vị trí không quá xa để kết nối giao thương, trung chuyển hàng hoá cũng như con người cộng với quỹ đất còn rộng, theo định hướng phát triển của Tỉnh đến năm 2025, Bàu Bàng sẽ trở thành trung tâm đô thị, công nghiệp kỹ thuật cao, dịch vụ logistics hàng đầu và là đô thị vệ tinh của thành phố thông minh Bình Dương. Vậy nên, không lý do gì mà các dự án Đất nền Địa Ốc Đại Phát Đạt tại Bàu Bàng Bình Dương lại không được săn đón hơn.
Không chỉ vậy Bàu Bàng Huyện có lợi thế nhất về giao thông so với những khu vực khác tại Bình Dương, sở hữu nhiều tuyến đường giao thương trọng điểm như:
Tuyến Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương): với tổng số 6 làn đường, lưu thông ổn định, ít ùn tắc, việc kết nối đến tp. Hồ Chí Minh trở nên dễ dàng tiện lợi hơn.
Tuyến đường Mỹ Phước, Tân Vạn được đầu tư mở rộng liên kết lên Huyện Bàu Bàng, hạ tầng giao thông rộng rãi thông thoáng, tạo thành chuỗi giao thông liên kết các khu công nghiệp, đô thị từ phía bắc đến phía nam của tỉnh Bình Dương và tạo cho Bàu Bàng có điều kiện giao thông nhanh tới Tp. Hồ Chí Minh và các đầu mối giao thông quốc tế như sân bay Long Thành, Tân Sơn Nhất, cảng nước sâu Thị Vải, cảng Cát Lái,v.v…
Đường Vành đai 4: kết nối Bàu Bàng với 5 tỉnh thành quan trọng của khu vực phía Nam: Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương, TP.HCM, Long An. Tạo nên cơ hội giao thương và phát triển rất lớn đối với huyện Bàu Bàng.
Đường Vành đai 5: kết nối Bàu Bàng với 5 tỉnh thành quan trọng của khu vực phía Nam: Đồng Nai, Vũng Tàu, TP.HCM, Long An, Tây Ninh.
Pháp lý “sạch sẽ”
Nhờ chủ trương khuyến khích phát triển dân cư xã hội của Huyện nên các thủ tục phê duyệt quy hoạch dự án Đất nền Bàu Bàng Bình Dương không gặp quá nhiều khó khăn. Đây cũng chính là yếu tố giúp VICTORIA CITY tại đây luôn có hồ sơ pháp lý đầy đủ và minh bạch.
Khách hàng cũng như nhà đầu tư khi mua hoàn toàn yên tâm khi đầu tư các dự án được cấp sổ hồng riêng và sở hữu lâu dài, có rất nhiều khách hàng lo lắng về việc pháp lý sản phẩm. Đặc biệt đối vơi một dòng sản phẩm của chủ đầu tư uy tín Đại Phát Đạt pháp lý minh bạch rõ ràng, có sổ hồng riêng và sở hữu lâu dài.
Ngoài việc mua đất có giấy tờ đầy đủ, người mua các dự án đất nền Bàu Bàng Bình Dương cũng dễ dàng kiểm tra pháp lý lô đất tại các cơ quan địa chính nên khách hàng tránh được rất nhiều rủi ro “lừa đảo”.
Đón đầu trung tâm công nghiệp, logistics
Thị trường Bình Dương nói chung và các dự án đất nền Bàu Bàng Bình Dương nói riêng đang ngày càng trở thành vùng đất hứa khi xem BĐS công nghiệp là ngành kinh tế mũi nhọn. Hơn nữa trong thời gian qua, luồng sóng đầu tư BĐS công nghiệp đổ về Bình Dương cũng có thể thấy rõ nhu cầu tìm mua nhà ở và đầu tư cũng đang tăng chóng mặt.
Bàu Bàng là địa bàn sở hữu nhiều Khu công nghiệp và có vị trí liên kết 2 tỉnh Bình Dương và Bình Phước. Trong thời gian qua, luồng sóng đầu tư BĐS công nghiệp đổ về đây cũng có thể thấy rõ nhiều người dân lao động, chuyên gia đến sinh sống, làm việc
Kéo theo nhu cầu tìm mua nhà ở và đầu tư cũng đang tăng chóng mặt. Trong tương lai gần nhu cầu mua đất nền và nhà phố tại đây chắc chắn sẽ tăng lên nữa. Nhiều nhà đầu tư lựa chọn mua đất nền ở thời điểm này để sau này bán ra hoặc cho thuê để thu lợi nhuận cao.
Cơ hội đầu tư sinh lời cao, ít cạnh tranh
Theo nhóm khảo sát thị trường của Địa Ốc Đại Phát Đạt, có rất nhiều địa điểm đắc địa giá tốt nhưng vẫn khá thưa thớt dân cư như: khu vực sát quốc lộ 13 thuộc xã Lai Hưng, Long Nguyên, Trừ Văn Thố và Lai Uyên. Việc trên địa bàn chưa có quá nhiều dự án đột phá cũng tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư tham gia đầu tư và tạo được sự thu hút đối tại Bàu Bàng.
Giá nhà đất huyện Bàu Bàng rẻ
So với mặt bằng chung bất động sản trên toàn tỉnh, hiện nay giá nhà đất tại huyện Bàu Bàng vẫn đang ở mức thấp hơn khoảng 25-30% so với các khu vực khác trong tỉnh. Nếu ở những điểm sốt đất của tỉnh Bình Dương mức giá đất nền có thể lên đến 13 – 20 triệu/m2, thì khu vực đắt nhất tại huyện Bàu Bàng chỉ cán mốc ở mức 6 – 11 triệu/m2.
