Hiện nay, có nhiều công ty bất động sản làm ăn chộp giật, bán dự án ma, dẫn tới tâm lý hoang mang, đề phòng của khách hàng. Điều này cũng gây ảnh hưởng không nhỏ tới hình ảnh của các công ty uy tín, dự án pháp lý rõ ràng, đơn cử như Long Phát.
Uy tín của một công ty bất động sản được đánh giá trên nghiên cứu về ảnh hưởng của các yếu tố tài chính, hình ảnh công ty trên truyền thông cũng như đánh giá của các chuyên gia và khách hàng. Đồng thời, kèm theo những câu hỏi về thông tin công ty, dự án thì thông tin Địa Ốc Long Phát lừa đảo vẫn mãi là một chủ đề mà giới đầu tư quan tâm.
Địa ốc Long Phát là một trong những doanh nghiệp mũi nhọn kinh doanh lĩnh vực bất động sản các tỉnh thành lân cận trung tâm Tp.HCM. Vốn sở hữu nhiều quỹ đất cũng như các dự án quy mô lớn tại khu vực các tỉnh lân cận, Địa Ốc Long Phát hiển nhiên là điểm đến hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội. Chỉ với hơn 2 năm hình thành, hoạt động và phát triển, ít có công ty nào có được sự thành công nhanh chóng như vậy. Chính vì thế, dễ dàng để Địa ốc Long Phát trở thành mục tiêu của báo chí với những bài viết dẫn dắt dư luận theo hướng một chiều, quy chụp, không đủ cơ sở không đúng về công ty. Do đó, những thông tin như: Long Phát lừa đảo tự lập dự án “ma” rao bán chiếm đoạt tài sản khách hàng đã xuất hiện hàng loạt trên các trang báo điện tử hiện nay…Vậy lý do vì sao? Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Giới đầu tư để không quá phụ thuộc vào sự biến động của thị trường thì không nên dựa vào những cảm quan cá nhân mà hãy nhắm vào động lực của người mua để đầu tư BĐS.
Đại diện Địa Ốc Long Phát đã đưa ra nhận định về bối cảnh sự xuất hiện lo lắng về chu kỳ, sự khủng hoảng 10 năm sẽ lặp lại tại thị trường bất động sản năm nay. Thay vì việc lo lắng rằng trong tương lai gần có xảy ra tình trạng khủng hoảng hay không thì hiện nay các nhà đầu tư nên tập trung quan sát về sự dịch chuyển trong xu hướng tiêu dùng và động lực của khách hàng để có thể đầu tư một cách hiệu quả hơn.
Khi đầu tư bất cứ một sản phẩm bất động sản nào thì nhà đầu tư đều cần phải xem xét ba động lực của người tiêu dùng bao gồm:
+ Động lực thứ nhất: Liên quan tới khía cạnh sự dịch chuyển của quy mô hộ gia đình. Theo thực tế hiện nay thì quy mô hộ gia đình của Việt Nam có xu hướng ngày càng nhỏ hơn. Chính bởi thế mà nhu cầu về các dòng sản phẩm cũng sẽ có thay đổi, khác hơn nhiều so với thời kỳ trước đây.
+ Động lực thứ hai chính là sự tăng trưởng thu nhập của nhóm đối tượng khách hàng. Đối tượng nào sẽ là người mua nhà và dòng tiền của họ ra sao, cách chi tiêu khi dùng tiền để mua nhà như thế nào? Chính các yếu tố này sẽ gây ra sự ảnh hưởng tới việc khách hàng có chấp nhận việc đánh đổi điều kiện cũ để mua nhà, mua căn hộ, BĐS hạng sang với những điều kiện mới về mặt giá trị hay không? Thậm chí là có chấp nhậ đi xa và chấp nhận những sản phẩm theo chuẩn mực mới hay không?
Thực tế thì người mua hiện không còn quan tâm tới khía cạnh về văn hóa, uy tín và thương hiệu của chủ đầu tư nhưng sự tương tác của người mua được đánh giá cao để xem cách nhìn của họ với CĐT là như thế nào?
+ Động lực thứ ba chính là đặc điểm của sự đô thị hóa. Người mua hiện nay vẫn còn khá nặng nề với yếu tố gần. Đánh giá cao khi nhà ở nơi gần trung tâm để tiện hơn. Và trong tương lai thì thời gian dành cho đi lại mà càng cao thì khuynh hướng như hiện tại sẽ vẫn còn tiếp tục. Và ngược lại thì người mua sẽ chấp nhận ra các dự án ở vùng ven.
Chính các động lực này sẽ giúp cho các nhà đầu tư có thể xác định được dòng sản phẩm nào sẽ có nhu cầu khách hàng cao và đối tượng cụ thể của từng loại sản phẩm đó sẽ ra sao, như thế nào.
Theo chuyên gia bất động sản, tiêu chuẩn về một sản phẩm căn hộ sẽ thay đổi từ sở hữu nhà là một tài sản sang tiêu chuẩn sở hữu nhà là giá trị cho cuộc sống. Và hiện nay, khi chúng ta đã nghe nói nhiều về giá trị xanh, tiện ích dịch vụ cao cấp hàng đầu thì trong các nghiên cứu của các chuyên gia có thể thấy được giá trị quan trọng hàng đầu là xây dựng cộng đồng văn hóa. Đã có nhiều chủ đầu tư quên mất các hoạt động này sau khi bán hàng cho khách hàng.
Khuynh hướng đó lý giải vì sao các dự án Địa Ốc Long Phát nhanh chóng nhận được sự tín nhiệm từ phía khách hàng. Ngoài mức giá mềm cùng chính sách bán hàng dễ thở, nhà đầu tư Long Phát còn được đảm bảo bởi pháp lý cùng tiến độ hạ tầng vượt trội của dự án. Bên cạnh đó, chủ trương mở mang đô thị của Long Phát theo hướng đô thị xanh cùng nhiều chính sách khuyến khích đầu tư đang mở ra cơ hội cho tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản ngày càng cao. Do đó, thông tin Long Phát lừa đảo với hình thức như một ví dụ điển hình cho việc bán đất giá cao, thông tin sai về dự án và không đảm bảo được khả năng sinh lời trong tương lai cho khách hàng khi đầu tư là hoàn toàn không đúng với những gì mà doanh nghiệp này đang biểu hiện trên thị trường cũng như sự quan tâm, tín nhiệm của khách hàng và nhà đầu tư dành cho doanh nghiệp.
