Với hàng chục tỉ cho 3 dự án giao thông mới, khu Nam sẽ trở thành tâm điểm. Nếu thời điểm trước thị trường khu Nam nổi lên với những dự án ở phân khúc cao cấp, thì năm 2017 – 2018 chung cư tầm trung sẽ được ưu tiên.
Thị trường BĐS khu Nam sẽ giữ được vị thế của nó
Thời gian qua có hàng loạt các tên tuổi lớn trong giới địa ốc Việt tung ra thị trường những dự án tầm trung rất thu hút khách hàng. Thời điểm trước năm 2018, khu Nam nổi lên với những siêu dự án phân khúc cao cấp. Thì năm 2018 này, nhiều dự án chung cư ở phân khúc tầm trung được chủ đầu tư và khách hàng ưa chuộng hơn.
Theo Địa Ốc Long Phát, nguyên nhân được cho là vì ngay từ đầu năm 2018, TP.HCM đã cho đầu tư xây dựng những tuyến đường trọng điểm kết nối khu Nam với trung tâm thành phố. Như dự án xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 2 với quận 7( dài2,2km). Với tổng vốn đầu tư lên đến 5.254 tỷ đồng. Dự án xây dựng đường trục Bắc – Nam đoạn Nguyễn Văn Linh nối với Khu công nghiệp Hiệp Phước dự kiến vốn đầu tư sẽ lả 4.000 tỷ đồng.
Ngoài ra, sẽ còn hàng loạt các dự án giao thông kết nối khu Nam với trung tâm thành phố. Vì TP.HCM đã phê duyệt tất cả những dự án với tổng mức đầu tư trên 5 tỷ USD. Ngay cả hệ thống hầm chui, cầu vượt qua đường Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ. Sở Giao thông Vận Tải TP.HCM cũng cho biết dự kiến trong tháng 4/2018 sẽ khởi công với số vốn 2.600 tỷ đồng. Bên cạnh đó, cầu Rạch Đỉa, cầu Long Kiểng trên đường Lê Văn Lương sẽ được khởi động giữa năm 2018.
Không dừng ở đó, khu Nam Sài Gòn còn có các dự án xây dựng cầu Nguyễn Khoái, cầu Phước Khánh nối Nam Sài Gòn với Đồng Nai. Nổi bật là dự án đường Phú Thuận giúp kết nối khu vực Mũi Đèn Đỏ vào thẳng KĐT Phú Mỹ Hưng. Đây là con đường nối những khu vực có hệ thống dự án cao cấp bậc nhất Việt Nam.
Bên cạnh xây mới những dự án trọng điểm, khu Nam cũng rất chú trọng cho việc nâng cấp những dự án quan trọng kết nối với khu vực trung tâm . Đường Huỳnh Tấn Phát, trục đường chính Nguyễn Văn Linh. Cầu Bình Tiên,… Đặc biệt nhất là dự án cầu Cần Giờ thay thế phà Bình Khánh. Dự án sẽ được xây dựng theo hình thức BOT kết hợp với BT đã được UBND TP.HCM giao cho tập đoàn Vingroup và Trung Nam Group làm chủ đầu tư.
Tổng công ty đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam cho biết thêm. Hiện đơn vị này đang thi công gấp rút 3 gói cuối cùng của dự án cao tốc Bến Lức – Long Thành để đưa dự án này vào hoạt động đầu năm 2020. Khi dự án hoàn thành sẽ giúp giao thông liên vùng phía Tây và phía Đông Nam Bộ trở nên dễ dàng hơn mà không phải đi qua TP.HCM.
Trên địa bàn TP.HCM khu Nam chính là khu vực có những dự án BĐS cao cấp được người mua chú ý nhất.
Đi trước đón đầu sẽ mang lại giá trị cao
Để đón đầu những thuận lợi mà hạ tầng giao thông khu Nam mang tới. Ông Nguyễn Dư Lực- Chủ tịch HĐQT công ty BĐS Hưng Lộc Phát cho biết. Ngay trong giai đoạn đầu năm 2018, Hưng Lộc Phát sẽ tung ra thị trường dự án The Green Star (đường Phạm Hữu Lầu, Phú Mỹ Hưng, quận 7).
Dự án bao gồm 100 căn biệt thự, nhà phố và hơn 1000 căn hộ chung cư thương mại. Toàn bộ dự án được xây dựng theo quy chuẩn compound khép kín trên diện tích 7.000 m2 đất và có hồ cảnh quan rộng hơn 4.000m2.
Theo ông Lực, dù chưa mở bán chính thức nhưng 100 căn biệt thự của dự án đã được khách hàng đặt mua hết. Vì đây là dự án khá hiếm trong KĐT Phú Mỹ Hưng mở bán ở thời điểm này. Một doanh nghiệp BĐS lớn khác tại TP.HCM cho biết cũng sẽ tung ra thị trường hơn 4000 căn hộ cao cấp ngay trên trục đường Đào Trí (quận 7). Đây là khu vực khá nóng và thu hút được rất nhiều nhà đầu tư nhờ những lợi thế của nó.
Bên cạnh đó, một dự án của đơn vị miền Bắc cũng sẽ bung hàng trong năm 2018 này. Đó chính là ông lớn Xuân Mai corp với dự án Ecogreen quận 7. Trong tương lai không xa, khi đường Đào Trí đi vào khai thác, BĐS khu vực này thực sự sẽ trở thành tâm điểm, thành cái “rốn” của BĐS cao cấp TP.HCM.
Đại diện công ty địa ốc Tiến Phát cho biết, cũng trong năm 2018 này. Đơn vị này sẽ đưa ra thị trường một dự án mới cũng trên đường Đào Trí (quận 7). Có vị trí giáp sông Sài Gòn, tầm nhìn trực diện về cầu Phú Mỹ.
Ngay trên khu vực Mũi Đèn Đỏ, Vạn Thịnh Phát của bà Trương Mỹ Lan cũng sẽ cho triển khai siêu dự án 6 tỷ USD lớn nhất Việt Nam. Một nhà đầu tư đến từ Malaysia cũng muốn tung ra thị trường dự án khu phức hợp giáp với khu Saigon Peninsula của Vạn Thịnh Phát…
Chuyên gia đánh giá về khả năng tăng trưởng khu Nam
Đánh giá về triển vọng khu Nam nói riêng và TPHCM nói chung trong thời gian tới. Đại diện Dia Oc Long Phat cho biết, dư địa và tiềm năng tăng trưởng của khu Nam cũng như TP.HCM còn rất là nhiều.
Với cơ chế đặc thù đã được Quốc hội thông qua mà TP.HCM xác định được hướng đi đúng, cách làm phù hợp. Thì trong 10 năm TP.HCM có thể thay đổi chóng mặt để sánh vai với các khu đô thị hiện đại nhất trong khu vực.
Với cơ chế đặc thù, TP.HCM sẽ có thêm nhiều lợi thế về vốn cũng như về các chính sách để có thể tiến tới đứng ngang hàng với Seoul của Hàn Quốc, Thượng Hải của Trung Quốc, hay ngay cả thị trường Hong Kong,…
