Là nơi tập trung người dân đông đúc, lại có vị trí kết nối các nền kinh tế lớn là TP.Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, Dĩ An biến thành điểm đến tiềm năng để Địa Ốc Long Phát đầu tư shophouse.
Tại Việt Nam, ngay từ khi xuất hiện trên thị trường, nhà phố thương mại (hay còn gọi là shophouse) đã được khách hàng cũng như các nhà đầu tư đón nhận ổn định, bởi tính thanh khoản cao nhờ sở hữu nhiều ưu điểm ưu việt so với nhà phố truyền thống. Về bản chất, nhà phố thương mại – shophouse là loại hình nhà gắn liền với đất, nên phù hợp với tâm lý người Việt.
Phát triển nhà phố thương mại được Công ty Địa Ốc Long Phát dự đoán sở hữu “món lợi kép”, vừa phục vụ hi vọng thương mại, vừa sinh hoạt thuận lợi và mở rộng tiềm năng bền vững, bởi loại hình địa ốc như thế thường được tăng trưởng tại những khu vực có chuỗi cơ sở vật chất đồng bộ, các Khu đô thị đông đúc với mong muốn sử dụng sản phẩm, thương mại cao.
Một yếu tố ảnh hưởng đến lượng tiêu thụ của shophouse – nhà phố thương mại là thói quen mua sắm truyền thống của thành phần lao động Việt. khách hàng thường thích dạo phố mua sắm, cuộc sống thực tế sản phẩm, nổi bật đối với các sản phẩm đẳng cấp. Từ đây, hình thành nên hệ thống shophouse gần nhau, phục vụ nhu cầu của người tiêu dùng, song song thể hiện đặc thù văn hoá bản địa.
Ngoài ra, nhà phố thương mại thuộc quần thể Khu dân cư sẽ góp phần định hình nên trải nghiệm thời thượng cho cư dân. Đối với những TP trẻ có nhiều doanh nghiệp khởi nghiệp, nhu cầu thuê lại mặt bằng để kinh doanh ngày càng cao, việc đưa những sản phẩm nhà phố thương mại vào sản xuất sẽ đem lại lợi nhuận cho giới đầu tư.
Từ sự phát triển mạnh mẽ của các shophouse – nhà phố thương mại ở TP.Hồ Chí Minh, cùng sự gia tăng nóng của thị trường địa ốc, nhà phố thương mại dần lan rộng ra những địa phương mới giá trị, có kết nối giao thông dễ dàng và có thị trường tiêu thụ lớn như trung tâm Dĩ An, Bình Dương.
Là trung tâm kết nối giao thương Đồng Nai, Bình Dương và TP.Hồ Chí Minh, Dĩ An có vị trí trung tâm, nổi bật so với phần còn lại của Bình Dương. Nếu so với một số quận huyện ở Tp.HCM, Dĩ An còn lợi thế khi chỉ cách trung tâm Sài Gòn khoảng hơn 30 phút.
Nhiều các con phố quan trọng giúp Dĩ An kết nối dễ dàng trong địa phương tỉnh cũng như với các tỉnh lân cận như: quốc lộ 14 kết nối Bình Dương – Bình Phước – TP.HCM; tuyến phố Tân Vạn – Mỹ Phước – Bàu Bàng dài hơn 64 km, là tuyến phố kết nối trọng điểm của Bình Dương và Đông Nam Bộ. Cùng với đó sẽ là mở rộng đường DT743 phối hợp cầu vượt và cải tạo nút giao Sóng Thần, bến xe Miền Đông mới, hay đề án kéo dài tuyến Metro ưu tiên đến Dĩ An.
Cho tới hiện tại, Dĩ An là một trong các khu vực đã mở rộng lý tưởng hạ tầng tiện ích xã hội, song song là trung tâm giao dịch thương mại của tỉnh. Đó cũng là thủ phủ công nghiệp của Bình Dương với sự hiện diện của 7 khu công nghiệp quy mô lớn.
Lượng lớn cư dân, chuyên gia, kỹ sư, công nhân đang tập trung sinh sống và làm việc tại Bình Dương tạo ra mong muốn lớn về nhà ở và những hoạt động mua sắm, ăn uống, giải trí… đây là điều kiện thuận tiện cho phát triển sản xuất cũng như cho thuê sản xuất.
Mặt khác, Dĩ An, Bình Dương là TP thông minh thu hút cộng đồng khởi nghiệp phát sinh nhu cầu về thuê văn phòng đại diện, bước phát triển sự tăng trưởng của hình thức shophouse.
Theo những chuyên gia, đối với shophouse, vị trí kết nối dễ dàng và sức cầu của thị trường sẽ quyết định thành công của việc đầu tư. Đối với thị trường Dĩ An, các yếu tố đó gần như đã hiện hữu, nhưng nguồn cung shophouse còn rất hạn chế.
Gần như các dự án nhà phố thương mại ở Dĩ An chỉ mới trong giai đoạn hoạt động rải rác, chưa đi vào định hướng. Tuy nhiên, biên độ lên giá và tỷ lệ hấp thụ đặc biệt. Ví dụ, shophouse Dia Oc Long Phat mới được truyền thông ra thị trường cuốn hút nhiều CĐT quan tâm. Mặt khác, nhiều shophouse đã chào bán từ trước cũng lên giá liên tục mà không có người bán lại.
Dĩ An cần nhiều hơn nữa những mô hình nhà phố thương mại để phục vụ nhu cầu lớn của thị trường và lực đẩy sự phát triển kinh tế xã hội nơi đó xứng tầm với vị thế của một TP trẻ. nhà phố thương mại Dĩ An đem đến tiềm lực thương mại hoàn hảo, phát triển cơ hội bền vững nhờ tiềm lực và sự cạn kiệt.
