Thời kì vừa qua, nước ta vẫn đang tiếp diễn cuốn hút mạnh nguồn vốn nước ngoài, đó là 1 trong nhiều thành phần góp sức cho BĐS công nghiệp phát triển trong năm 2019, nhận định từ các chuyên gia phân tích thị trường công ty địa ốc Long Phát.
Thông tin địa ốc Long Phát cho biết, vốn đầu tư khả năng tăng trưởng nước ngoài tăng mạnh đi kèm sở hữu sự dịch chuyển ở hệ thống tiềm năng đã và đang hình thành nên tương lai tươi sáng cho thị trường BDS khu công nghiệp tại Việt Nam.
Thời điểm hiện tại, số lượng doanh nghiệp FDI tại VN ngày một nâng cao, kéo theo đấy sẽ là mong muốn về những nhà xưởng đặc trưng riêng biệt để đáp ứng yêu cầu kỹ thuật về mặt công nghệ và tối đa hóa công năng sử dụng.
Cho nên, những năm vừa qua, xu hướng cho thuê nhà xưởng xây sẵn, xây theo yêu cầu của nhà đầu tư (Built-to-suit) đã được đi lên rộng rãi tại nhiều địa phương và trên cả nước.
Hiện nay Nhật Bản vẫn sẽ tiên phong trong số 104 lãnh thổ và vùng lãnh thổ có dự án đổ vốn ở Việt Nam; Hàn Quốc xếp hạng thứ hai và Singapore đứng vị trí thứ ba, phân khúc BDS khu công nghiệp sẽ sở hữu các chuyển biến khả quan.
Về chuyên ngành đầu cơ thì công nghiệp chế biến hậu cần vẫn là ngành nghề lôi cuốn được nhiều sự chú trọng nhất của giới đầu tư nước ngoài với vốn đầu tư nước ngoài tăng mạnh đi kèm sở hữu sự chuyển dịch vào chuỗi cơ hội đã và dần trở thành tương lai tươi sáng cho thị trường bất động sản công nghiệp ở VN.
Mô hình nhà xưởng xây sẵn luôn được những CĐT xây dựng, xây dựng linh hoạt Thông tin kiến nghị của chủ đầu tư, giải quyết được những tiêu chuẩn, chức năng khai thác của từng ngành kinh doanh. trong khi đây, về địa điểm các Nhà đầu tư cho thuê sắp tích lũy được giá bán lẫn thời gian…
Song song với đó, lớn doanh nghiệp khu vực cũng sở hữu mong muốn thuê nhà xưởng để hoạt động kinh doanh kinh doanh.
Ngoài ra, giá thuê đất tại những khu công nghiệp, khu chế xuất… Cũng đang ngày càng tăng cao. Thay vì các CĐT nên bỏ ra 1 số tiền nhiều để đổ vốn thuê đất, xây nhà xưởng vừa mất thời gian, lại tốn kém tầm giá, thì việc thuê lại nhà xưởng của những chủ đầu tư nhiều năm kinh nghiệm sẽ được đánh giá là kiến nghị tuyệt vời nhất giúp giải quyết những trắc trở cho những nhà đầu tư cả ở trong lẫn ngoài nước.
Phân khúc nhà xưởng xây sẵn tại Việt Nam sắp phát triển thành vô cùng nóng, phục vụ các đề nghị thuê phong phú của nhà đầu tư, từ quy mô nhỏ 500 m2 tới nhà xưởng nhiều có quy mô lên đến 25.000 m2… Cao điểm, lớn CĐT đã tăng giá để ép giá các nhà đầu tư đi thuê.
Song song với đó, nhu cầu nhà kho cũng đi xuống. Dễ nhận thấy nhất là bộ phận kho vận (logistics) cũng sẽ thay đổi sở hữu những bước đi đáng mừng. Việc nhiều chuyên gia nước ngoài tham dự làm cho các dịch vụ đó đổi thay các chiêu trò tiếp thị, chuyển sang những hình thức kiến nghị và có tính chiến lược.
mặc dù vậy, để tăng trưởng địa ốc công nghiệp, phân khúc logistics cũng là Một ở các nhân tố có vai trò quan trọng rất nhiều đơn vị đánh giá phân khúc logistics sẽ đi lên “nổi bật” trong vòng 5-10 năm nữa, chuyên gia dia oc long phat nhận xét.
số đông những công ty logistics trong nước chỉ cung cấp các thương mại hậu cần bên đầu tiên và vật dụng hai, thì những đơn vị toàn cầu đang đưa lên các gói dịch vụ nhiều năm kinh nghiệm, khép kín nhiều hơn.
Nguồn tin Savills Việt Nam, các chuyên gia khai thác và khai thác Từ tiêu chuẩn quốc tế dự định phát triển vị thế và sức ảnh hưởng của họ trong ngành logistics nước ta thông qua ý kiến đưa lên các kinh doanh cùng thêm như Theo dõi và quản lý hàng tồn kho, đóng gói và dán nhãn.
Quý IV/2018 cũng là khoảng thời gian Việt Nam nhận được mức đầu tư kiều hối mạnh nhất vào năm. cùng lúc đó tương quan so sánh giữa các mô hình đầu tư (Chứng khoán, vàng, ngoại tệ, tiền trình lên Ngân hàng,…) thì địa ốc vẫn là kênh đầu tư hoàn hảo nhất.
Nguyên nhân làm cho cho bất động sản khu công nghiệp VN trỗi dậy đấy chính là giá thành dịch vụ phải chăng nhiều hơn, chỉ dưới 1 USD/giờ, phải chăng nhất vào ASEAN và phải chăng hơn cả Trung Quốc, khi mà ở Trung Quốc mức giá giá đất sẽ tăng cao và chuyển sang lắp ráp sản phẩm khoa học cao là chính…toàn bộ các tiện dụng như thế tạo đà mở rộng cho BĐS công nghiệp nước ta sở hữu lực đẩy nổi trội.
